Vuoden 2026 alussa voimaan astuva pelastuslain muutos vaikuttaa olennaisesti taloyhtiöiden vastuisiin paloturvallisuuden osalta. Uudistuksen myötä vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyy asukkailta rakennuksen omistajalle – käytännössä taloyhtiölle tai muulle kiinteistönomistajalle.

Tämä lakimuutos edellyttää taloyhtiöiltä valmistautumista sekä käytännön järjestelyjen että asukkaiden informoinnin osalta. Tässä katsaus siihen, mitä muutos tarkoittaa käytännössä ja kuinka siihen kannattaa varautua.

Palovaroittimien vastuu siirtyy taloyhtiölle

Käynnissä olevan kahden vuoden siirtymäajan aikana taloyhtiöiden on ryhdyttävä toimiin, sillä vuoden 2026 alusta lähtien:

• Taloyhtiö huolehtii asuntojen palovaroittimien hankinnasta ja asentamisesta

• Varoittimien kunto ja toimivuus on taloyhtiön vastuulla

• Asukkaille on tarjottava selkeät ohjeet palovaroittimien käytöstä ja testauksesta

Tavoitteena on parantaa asukkaiden turvallisuutta ja varmistaa, että palovaroittimet toimivat asianmukaisesti kaikissa tilanteissa.

Montako palovaroitinta tarvitaan?

Pelastuslain mukaan jokaiseen asuntoon on asennettava vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliömetriä ja kerrosta kohden. Turvallisuuden kannalta kattavampi suojaus on kuitenkin suositeltavaa.

SPEKin (Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön) suositus:

• Varoittimet olisi hyvä sijoittaa kaikkiin makuuhuoneisiin, olohuoneeseen sekä poistumisreiteille

• Laajempi kattavuus parantaa mahdollisuuksia havaita tulipalo riittävän ajoissa

Miten varmistetaan palovaroittimen toimivuus?

Vaikka laki ei määritä tarkkaa testausväliä, valmistajat ja turvallisuusalan toimijat suosittelevat palovaroittimien testaamista vähintään kerran kuukaudessa.

Taloyhtiön vastuulla on:

• Järjestää säännöllinen testaus ja huolto

• Tiedottaa asukkaille testaustavoista

• Dokumentoida tehdyt tarkastukset

Modernit palovaroittimet voivat sisältää ominaisuuksia, kuten testauksen kuittauksen QR-koodilla tai ilmoituksia toimintakatkoksista, mikä helpottaa seurantaa.

Mitä jos palovaroitin irrotetaan?

Vaikka taloyhtiö vastaa laitteiston hankinnasta ja kunnossapidosta, asukkaiden velvollisuus on käyttää palovaroittimia asianmukaisesti. Mikäli asukas irrottaa tai siirtää varoittimen pois sen oikealta paikalta, hän voi joutua vastuuseen mahdollisista vahingoista.

Taloyhtiö voi valvoa tilannetta esimerkiksi:

• Tarkastuskäynneillä

• Käyttämällä teknologiaa, joka ilmoittaa, jos varoitin ei ole toimintakunnossa

• Tarvittaessa ohjeistamalla tai vaatimalla varoittimen palauttamista paikoilleen

Kuinka taloyhtiö voi valmistautua muutokseen?

Siirtymäaikaa on vuoden 2025 loppuun asti, mutta valmistelut kannattaa aloittaa hyvissä ajoin. Suositeltavia toimenpiteitä ovat:

• Tilannekartoitus: Selvitetään, kuinka monta varoitinta tarvitaan ja missä kunnossa nykyiset ovat

• Hankinta ja asennus: Valitaan laadukkaat ja luotettavat palovaroittimet, jotka asennetaan asianmukaisesti

• Tiedotus: Asukkaille ja osakkaille jaetaan ohjeet käyttöön ja testaukseen liittyen

• Huoltosuunnitelma: Laaditaan aikataulu varoittimien testaamiselle ja huollolle

Yhteinen vastuu turvallisuudesta

Pelastuslain uudistus korostaa taloyhtiöiden roolia arjen turvallisuuden varmistajana. Asukkaille tämä tarkoittaa vähemmän yksilöllistä vastuuta laitteiston hankinnasta, mutta yhtä lailla velvollisuutta toimia ohjeiden mukaisesti.

Paloturvallisuus on kaikkien yhteinen asia – nyt on oikea aika tarkistaa taloyhtiön käytännöt ja varmistaa, että ne ovat ajan tasalla ennen kuin uusi lainsäädäntö astuu voimaan.